Comune di Novate Milanese

È dovuta da chiunque possieda aree fabbricabili e terreni agricoli.

È dovuta l'IMU solo sulle abitazioni principali e pertinenze appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, con l'aliquota del 3,5 per mille  - euro 200,00 di detrazione, da applicare all'imponibile catastale.

Per tutti gli altri immobili diversi dall'abitazione principale ed equiparati (case a disposizione o locate, terreni agricoli non posseduti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli, aree edificabili, negozi, magazzini, depositi e fabbricati industriali ecc..) l'aliquota IMU è stabilita annualmente dal Consiglio Comunale.

Sono esenti dal pagamento IMU:

• abitazioni principali (e relative pertinenze) non appartenenti alle cat. A/1, A/8 e A/9

• unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari;

• casa familiare assegnata al genitore affidatario dei figli, a seguito di provvedimento del giudice;

• unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da cittadini che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari, a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa risulti non locata od utilizzata 

RIDUZIONE IMU PER COMODATO D'USO

Sono soggetti al pagamento IMU ridotto del 50% gli immobili concessi in uso gratuito a parenti in linea retta (entro il 1° grado: genitori/figli) che le utilizzano come propria abitazione di residenza, sulla base dei seguenti requisiti:

• il comodante (proprietario) non deve possedere altri immobili in Italia ad eccezione della propria abitazione di residenza (non classificata in A/1, A/8 o A/9) e possieda un solo immobile, uso abitativo, concesso in comodato d'uso al figlio/genitore (comodatario) oppure possieda al massimo due abitazioni, una utilizzata come propria abitazione principale e dell'altra data in comodato al figlio/genitore, entrambe ubicate nel comune di Novate Milanese;

• comodante (proprietario) e comodatario (figlio/genitore) devono risiedere entrambi nel Comune di Novate Milanese;

• il contratto di comodato deve essere registrato (Agenzia delle Entrate);

Questa riduzione si applica alle pertinenze relative all'immobile concesso in comodato d'uso, indicate nel contratto registrato, nel limite di un solo immobile per ciascuna delle categorie catastali: C/2, C/6, C/7.

RIDUZIONE IMU PER IMMOBILI AFFITTATI A CANONE CONCORDATO

Aliquota Imu ridotta al 75%

ATTENZIONE
I proprietari degli immobili affittati a canone concordato e i comodanti degli immobili concessi in uso gratuito a figli/genitori devono darne comunicare al Servizio Entrate

Calcolo IMU

L'imponibile catastale si determina rivalutando del 5% la rendita catastale e applicando i coefficienti moltiplicatori sotto elencati

Al valore dell'immobile ai fini dell'IMU, così calcolato, saranno poi applicate le aliquote deliberate dal Consiglio Comunale.

Attenzione: per i fabbricati di categoria D, rimane l'obbligo di versare quota del tributo allo Stato. L'aliquota applicata è quella ordinaria del 1,06%, di cui 0,76% deve essere versato allo Stato e 0,3% al Comune.

Le scadenze

Le scadenze per il pagamento dell'IMU sono le seguenti: 

• acconto: dal 1 al  16 giugno
• saldo: dal 1 al 16 dicembre

Il pagamento viene effettuato con modello F24 presso tutti gli sportelli bancari e postali.